高級店面出售

林先生　0919-570-300

一、地理位置:

1. 基地座落林口重劃區中心商業區(介於文化一路與文化二路間)，容積率70%，建蔽率500%。距離中山高速公路交流道約3分鐘車程。離興建中之機場捷運站二街廓約8分鐘步程。
2. 本基地位處由文化二路一段(燦坤3C量販店)、忠孝路(扶輪公園)、文化三路一段(遠雄未來城)、忠孝二路(鄰司法院用地)所構成之商業街廓核心。
3. 基地正對建林段36地號土地為中心商業區最後一筆完整的大型建地，潛力無限，價值連城，為中心商業區最精華之所在。

二、建築規劃:

1. 使用分區:中心商業區。
2. 主要用途:一般零售業(一樓)。
3. 建造類別:新建-鋼筋混凝土構造。
4. 層棟戶數:地上19層 地下3層 1幢1棟75戶。
5. 建蔽率:47.78% ?/ 容積率:573.68%。
6. 設計師:劉演交建築師

三、出售店面特質:

1. 建物面積共計111.83坪(停車位面積另計)。
2. 停車位:平面車位2位，機械車位4位(面積另計)。
3. 店面寬度:18公尺(可作3間店面使用)。高度6.5公尺(可作2層使用)。
4. 大樓外墻全棟貼花崗石到頂，外觀宏偉素雅之高級建築藝術作品。
5. 大樓毗鄰千坪公設停車場，適合經營各種產業。
6. 面向之(建林段36地號)土地面積約37,000餘坪，保守時價每坪約120萬元以上，未來必朝整體開發發展，本房地正向面對基地，升值機會無可限量。

四、現場照片說明例

大樓面向建林段36地號-由捷運站攝影	奇瓦頌大樓環境
店面正向騎樓高6.5米	店面正向樓寬18米
大樓花崗石	店面內部樓高6.5米